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正文 第六十四章 这家底
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“老板，没想到咱这酒吧环境还真不错，有蓝调布鲁斯的气氛，就是俊男倩女多了点，酒水单的价格好像低了点。
另外，背-景音乐居然请人现场弹奏，那样情调虽然好点，可成本太高了吧？”
一身黑色晚礼服的松岛差不多是全场最令人瞩目的美女，好在身边有着同样高大帅气的江叶林。
即使这样，搭讪和试图上来搭讪的小伙子，那还真不是一个两个，松岛则总是含笑点头，一句“申し訳ないで、私は友達”让人知难而退。
江叶林看了看酒吧一角，名牌三角钢琴前的坐着一位背影窈窕的黑衣女子，正在投入的演绎着理查德克莱改编的爵士名曲《瓦塔阿稳得福沃德》。
江叶林虽然不怎么懂钢琴指法，但也听得出来，演奏的效果极佳，让人眼前浮现美好的画面。
“老板，要不要替你送束花给弹琴的姑娘，您看这么会儿功夫，钢琴上已经摆了好几束花了……”松岛眨了眨眼睛，居然敢调笑自己的老板起来。
“切，老板付出场费人家才来弹琴的知道不，还送花，你不知道一楼大堂一角的花店，也是叶林酒店的产业么？
倒是没想到雇人弹个琴居然还能促销鲜花！”江叶林伸出手指头，轻轻的点了点身边美女的额头。
如果松岛的职业装叫人惊艳的话，那么高挑的身材完美的容颜，穿起晚礼服的时候才真正迷死人不赔命。
“是吗，这个我倒真不知道，财务报表里没有提到花店这边的投入和产出……”松岛脸上微微发烧，江叶林却笑着道，
“唔，花店其实是公益事业，也是酒店帮扶电影学院困难学生的一个项目，酒店就免了人家场租费。
统共没几个平方，却提升了大堂的环境和气氛，一举两得呐！”
松岛听了这才点了点头，“既然老板知道那就没问题，否则的话，下次开会我要让钱总来解释一下了。
老板，上次我就说过，即使酒店每年能带来200到300万的净利润，相比公司的总资产来说，资产收益率还是太低了……
只有区区2.5%不到，这样的营运收入状况，银行会拒绝继续贷款的！”
“哎，奈奈子，倒是真没想到，加入叶林公司后，你居然成了工作狂耶，说下了班才能陪老板来酒吧，不谈谈情说说爱，三两句就到跑工作上去了？
老板可没有加班费的哦，别说你我，叶林公司的高管都没有加班费的！”江叶林轻轻的握住了美女的手，与其说是批评，不如说是在表扬。
“老板，这不是外头的酒吧耶，被钱总小唐他们看见就不好了啦……”
松岛的手轻轻的在江叶林的掌中停留了一会，适时的抽了回去，美女脸上风情万种的笑容却让人心醉。
“哎，没劲，早知道就去三里屯了……”江叶林端起柜台上的鸡尾酒，喝了一大口，叶林酒吧的鸡尾酒度数都不高。
毕竟来这里的以影视圈和电影学院的学生为主，烈酒容易带来负面的影响，而这是江叶林最不愿意看到的。
和电影学院的合作现在处于起步阶段的蜜月期，叶林公司砸出100万设立电影学院奖，又砸出100万共建学院进修中心。
而在和青春电影制片厂合拍的《大撒叭》中，200万的投资青春电影制片厂至少能赚走其中的一半。
“奈奈子，你不用为投资回报率太过担心的，叶林公司现在处于高速扩张期，当然是花钱的地方多，赚钱的地方少。
等第一部电视剧开播，第一部电影上映，影视公司就能为公司赚钱了，赚大钱不敢说，起码拍片的投资是能收回来的。
经纪公司是需要厚积薄发的，现在还是蛰伏期，等签约的艺人多了，参演的影视剧多了，收益自然也上去了！”
江叶林知道奈奈子的忧虑不是没道理的，区区2.5%的资产回报率比银行的定期存款利息都少的多，这样的公司长久下去是没有竞争力的。
不过万事开头难，等一切走上正轨，回报率会迅速增加，反过来说，叶林公司三个月内资产从200万暴涨至8800万。
如果以200万的资本计算，资产回报率高达近44倍，简直是秋天里的童话！
“老板，我说的不一定对，在华夏大陆，靠拍电影要赢取巨额利润的概率很低，当然我知道，前些年你们那部功夫片《扫林寺》创造过票房神话。
但是这样的成功很难复制，如果在香港制作电影的话，也许，回报率还能高一点……那个功夫明星，现在片酬和身家都很不错……”
松岛的话，在江叶林听起来依然有道理，华夏内地的电影市场，进入90年代后随着功夫片的沉沦，萎缩的厉害。
香港的那些所谓大制作高票房的电影，制片方其实赚的不多，大头都成了明星的片酬，何况港岛电影投资动不动就上千万，一个不慎，亏了就元气大伤。
“奈奈子，难道你希望我去开银行不成？华夏可没有民营银行生存的土壤……”江叶林显然是在开玩笑。
“老板，其实房地产行业，历来是经济增长的主要产业，现在海南的房地产火爆的很，虽然风险在积聚。
但是也给人启迪，类似京城和魔都这些大城市，在你们那个老人巡视南方后，应该会有大的发展。
这个时候，大城市的不动产投资，对叶林公司来说，是个不错的选择！”松岛看着江叶林的眼睛，美女的眼神像一汪深泉一样。
“奈奈子，你应该也知道，京城魔都这样的大城市，各方面势力盘根错节纠结在一起，外人很难破局的。
先行者也许会吃到第一个螃蟹，也许会碰的头破血流，光一个拿地，水就很深，房地产开发过程中的沟沟坎坎就更多了。
叶林公司，去趟这样的浑水，还不如直接收购现成的不动产来的直接方便，既然看好房地产会涨，那没必要从拿地建楼搞起……”
区区一个叶林涉外酒店式公寓，在办理开业前的各种证照时就耗费了大量的心血精力，如果没有老唐和宋局的帮衬。
工商税务环保消防安全一堆要孝敬的衙门和公关的地头，即使这样，县官不如现管，唐莉雅和钱仓爱依然费尽了心力。
“老板，目前叶林公司的融资总额已经达到4500万，资产负债率虽然还不算太高，但每年的利息支出就高达330万。
加上华夏金盾基金、电影学院奖和学院进修中心三个项目第一年的投入也要300万，尽快找到一个持续稳定的主营利润依然是目前的当务之急！”
“你还没算影视公司注册投入的1000万资金呢！”江叶林嘿嘿笑着提醒，松岛却摇了摇头道，“老板，虽然注册资金是1000万，但我已经把资金抽了回来。
第一期投资电影和电视剧各一部，那也就是320万，加上你个人决定投资那个腾建国拍电影的20万，那也不过340万。
影视公司账上现在大概就剩10万流动资金，剩下650万都转回了总公司账户……”
“呃……那年底前我们现在还剩多少可动用的资金？”江叶林挠了挠脑袋问道，松岛来了后，这个老板倒当上了甩手掌柜。
“老板，叶林公司目前固定资产主要是叶林涉外酒店式公寓价值1200万，元青花鬼谷子下山大罐1500万，北宋官窑琮式瓶2800万。
奥迪车酒店3辆、经纪公司1辆，影视公司2辆，加起来是180万，奔驰230e1辆40万，奉天面包车3辆60万，大哥大10部15万。
此外拥有香港叶秋古董行价值500万港币的股权，总的固定资产高达6500万，外加影视公司流动资产350万，可负债也有4500万，现在公司可动用的流动资金只剩下1950万。”
松岛这个财务总监很称职，公司各项财务数据全在脑子里，信手拈来几乎不用想的，江叶林听了倒有点惭愧，自己这个老板现在账一多就糊涂。
“老板，公司日常开销的大头主要是人员薪资，目前主管一级的平均月薪是12000，这在行业里算是相当有竞争力的薪水了。
何况所有主管都配了奥迪专车和大哥大，不过电影部制作总监和钱总的薪资有点偏高……
奈奈子拿30万年薪好像也有点，多了耶！”松岛的脸色有点泛红的样子。
“叶林公司要吸引像奈奈子这样高端优秀的人才，不舍得花钱怎么行，高管年薪和养车的费用加起来一年150万都还不到。
咱公司账上流动资金可够给你们发10年薪水不打折扣呢……”江叶林嘿嘿笑着用手刮了下松岛的鼻子，姑娘脸色一红，闪了开去。
“奈奈子，我看账上保留250万流动资金足矣，剩下的1700万，咱还是去投资买楼买商铺怎么样？
或者，去郊区圈块地方，叶林影视公司要发展的话，还得有自己的拍摄基地，你觉得怎么样？”
江叶林想起拍摄基地这事，短期内可以租用各影厂的摄影棚，长期来看，还得有自己的基地才好。
“老板，前段时间魔都和深城的股市很热，叶林公司不打算考虑一下股权投资么？”
松岛眨巴着大眼睛道。