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第264章 购地置屋
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第264章 购地置屋
第264章购地置屋
夜幼光蹙着眉儿，听白果儿文绉绉地说话，听得她心里着急，要不是介于规矩，她都要抢先说话。“嫂嫂，你喝水，容我代你向女神谋大人说。”
胖丫盯着夜幼光，自家姑娘嫁了人，姑爷太出息，出门一趟没多久就给挣了个官太太回来。白果儿学着城里的官家太太说话，仿佛这样才不被人小瞧，便是她听着也着急。
可好在白果儿也是在大户人家长大的，不需要扮，就有官太太的贵气。
夜幼光道：“我们姑嫂登门拜访，就是冒昧想问问女神谋大人，那个……我们家现下是在幽州置地买房好，还是在赵都置地买房好？哥哥在外头挣功名，我们总得把家里打理好，听副族长大伯说，现在有钱的人家，赵都、幽州都置些家业，若置下将来也能留给侄儿们。”她用眼瞧了瞧白果儿还不显怀的肚子，眼光着实太明显，就连金轮都明白过来：夜太太怀上了。
胖丫皱着眉，姑娘一说并不比太太简练多少，问哪儿置家业就问正事呗，说留给侄儿这话是什么意思？生怕别人不知道太太怀孕了？
这还没满三个月呢，怎就说得人人皆知——不妥，太不妥了！
凤九凝了一下，夜曜不知道她的事，只当她与溶月公子交好，“幽州那边你们想置一处怎样的宅子？又置多少家业、店铺？”
白果儿想了一阵，“夫君在朝为官，他日也要去幽州，待皇城建好再置，怕有些晚。大家都说，早些置不图赚钱，就当是替自家省钱。”
又扯远了！
白果儿回过味来，有些不好意思，“就置一处四进宅子，若能置五百亩……不，三百亩田庄就足够，夫君走时留了二万两银子，置了这两样家业，剩下的再添些店铺。”
夜幼光道：“我们家的亲戚都在赵都，多是山野百姓，幽州那边更没有门道，我和嫂嫂不便出门，只能上门求助女神谋大人，看看你有什么主意。”
原是小户人家，而今成了官家，还有了名头，白果儿与夜幼光行事越发谨慎。
“四进宅子，是皇城内的，还是在县城？田庄是在皇城郊外五里内、七里内还是十里内，又或是在县城上的？”
位置不同，价格自然也不同。
一问下来，姑嫂俩有些傻眼。
凤九颇有耐心地解释道：“就拿赵都为例，郊外三里以内的上等良田，现下是四十两银子一亩；三里至五里内的，是三十五两银子一亩；五里外至七里内，则是三十两银子一亩；七里外至十里内的、各县城周围的皆是二十两银子一亩。
要我说，现下你们不宜在幽州置地，你不知道皇城选址何处，一旦皇城选址，这方圆几里都得划归入皇城，朝廷选定之后，里面的百姓会迁出皇城区域内。”
朝廷看中的地盘，任你是大户人家还是寻常百姓，让你迁，你就得无条件迁。
夜幼光忙道：“现在幽州的地、屋都便宜，待选址之后，只怕地、屋都要直往上涨。早前赵都的地价最贵的才二十两银子一亩，还是三里内的，后来曾一度涨到六十两，光这价儿一听就能吓人。万一到时候也涨到天价，我哥用命赚来的银子买到的地可就不多了，这可如何是好？”
早些买下，能省不少钱。她哥哥夜曜实在太争气了，争气得连夜家庄的族人个个都扬眉吐气，家里有个当大官的，他们说话的嗓门都大了，就连镇上的恶霸都不敢欺负，“那是云麾将军的族人，惹不得！云麾将军是天朝的武将，于社稷有功，得敬重！”
混混恶霸们敬重的就是武人，因为他们在潜意识里觉得自己就是“武人”，还有的混混听说夜曜闯出名堂，三五结队地去沙场追随夜曜拼荣华。
因为几个混混的离开，鲤鱼镇倒是太平不少。
凤九明白了，这姑嫂二人是怕自家的积蓄最后置下的家业不多。
凤九道：“我以为，你们不必在赵都置屋，倒可以在赵都租上一座三进宅子长住。以云麾将军的才干，他日定能走得更高更远，功劳大了，皇上自会在皇城赏他一座府邸，但有一份你们自家的家业也不错。这样罢，我在皇城那边替你们物色两处三进宅子，一个做夜家的别苑，另一处可置成夜姑娘他日的嫁妆。”
一时间，夜幼光羞红了双颊。
早前是白果儿脸红，这会子换她了。
白果儿忙道：“还是女神谋想得周全，我竟忘了妹妹的事，她都及笄了，虽然命里注定要晚两年才有良缘，嫁妆也该提前预备。”
她是长嫂，自是要替妹妹先预备着，否则到了跟前再备，怕是来不及。夜曜很看重这个妹妹，白果儿也是一样，上头无公婆，就只得一个小姑子，夜幼光又是懂事的，从不为难她，还处处帮衬着，很是听话。白果儿说什么，夜幼光都听。姑嫂俩的感情亦很好。
凤九觉得这姑嫂俩有趣。“你先交给我一万五千两银子，我有个朋友在幽州经商，是幽州当地人，着他留意。待有了消息，我就回你。不敢保证是皇城三五里内的，但七里之内的还是能保证，至于店铺，我也给你留意着。”
白果儿道：“我听女神谋大人的。”上头无长辈，遇到大事，白果儿找夜幼光商量，夜幼光就说“我听嫂嫂的。”弄得白果儿颇是无语，她问：“女神谋，我想让人在都城赁一处宅子，不知赁几年为宜？”
“三年。”
“三……三年？”
凤九点头，“赵国迁都幽州皇城，建皇宫、修皇城，最快亦得三年才能建成。如若你们夜家想在赵都置屋，待迁都之后再买，那时，许多名门想在皇城购新宅，必要卖掉旧宅，赵都的宅邸房屋必会再降。”
白果儿觉得说得有理，她虽在外头流浪过，住的是尼姑庵，没有凤九的见识，拿了一万五千两银票给凤九，托凤九给置家业。
年节前，夜氏族里的后生跑腿，帮白果儿姑嫂二人在赵都城里赁了一处三进的宅子，收拾了一番，从鲤鱼镇运了米粮、菜蔬，想着将来买了自己的宅子，还是会添家具，索性就打了新家具。白果儿将自己夫妻住的主院、夜幼光住的院子，再一处客院拾掇好，选了吉日搬进去。
*
在郑国夫人拜访凤九后的次日，凤九恐来访人太多，又闭关了！
赵国皇后听说女神谋闭关，直到现在，这女子就是一个传说，她还没见上一面呢。
文筹对赵帝的解释是：“皇上英明，她的性子……太孤僻，住在我府里，回来几日，我要见她，她居然在华藻阁院门上贴着一个纸条：男人和狗止步！微臣险些没给她气死，偏她又是微臣的长辈，我还得罪不得，家中长辈最是宠她。回头她回家告我一状，我还不得被父伯们给斥责！”
赵帝想：这小子比我难做！明明比那姑娘年长，居然是她晚辈，苦*啊！还好言宽慰了文筹几句，“朕算是瞧明白了，这天下越有本事的人，脾气就越怪，像爱卿这样，有本事又好相处的人太少了。”
旁边的大总管暗道：皇上，文丞相脾气好？那只是对你，你没瞧他指着各部的官员大骂时的样子，上回礼部拟了一份圣旨，因为上头的字太难看，他硬是气得直接用脚踹了人家两下，疼了礼部尚书整半月，腿上瘀青了一大片。
礼部尚书一回礼部，就将抄录圣旨的官员给骂了人狗血淋头。
要说骂人，文筹骂人不带一个脏字，却能把人骂得吐血。
要说直爽，章治的性子相对要直得多。
文筹的心肠是弯的，弯的道道能把人绕晕，他有直的时候，只对赵帝一个人直，当然偶尔也使一个绕弯计，直接能被赵帝绕糊涂，绕到最后的结果是：赵帝觉得文筹的话有道理，可又觉得哪里不对，硬是大半年都回不过味。
文筹见四下人无人，神秘兮兮地打小报告：“皇上，据微臣所知，女神谋在幽州置了一大批的良田庄子，又买了地皮修建街道。”
几日前，自在真人、赵帝大哥写来信，说皇宫的地址选好了，在幽州城外五里地的腾龙镇上，说此地隐有紫气翻滚，龙气十足，最宜建造皇宫，在信中大夸特夸，说那是个好地方，只是不知道为何，不知道是哪个人犯了神经，居然对着皇宫在整地，为了不让人抢了地势，他已经下手手为强，在皇宫乾坤殿、养性殿等处埋了石头做宫殿地基。
赵帝似恍然大悟，“皇宫遥遥相望五里外那处正修建的街道，难不成是女神谋的？”
文筹正色道：“皇上，如此说来，定是她的手笔。”
女神谋一早就猜到自在真人会选中腾龙镇外那一大片平整的空地，那里视野开阔，最合建皇宫，也能建皇城，方圆五十里，全都是一马平川。早前的幽州城与皇宫相隔十里，偏凤九，就在中间直接买了地皮，不仅是那儿，皇宫五里以外，往西至幽州城这段，但凡是无主地皮，有多少她买多少，因幽州地处与北齐交界的战事纷争地带，她可是把地给买美了。
她建的那处位置，正是未来的皇城城西一带，她对着皇宫建了三条街道，虽然还在修建，可也可预知，一旦皇城建好，那可真正的黄金地带。
赵帝心惊：此女是妖！她居然一早就瞧出那处有至阳龙息之地，适合建皇宫，所以一早就算好了。“她要这么多钱作甚？她这是要与人争利？”
文筹沉吟道：“早前微臣也糊涂中，今晨她闭关前，将这图纸着侍女交给微臣。”
他从怀里掏出一份图纸，缓缓打开，这是一幅画在白帛上的地图，上面标注了皇宫的位置，占地面前很大，之后又分皇城中心繁华区，城南是名门权贵府邸，这两处就占了半座的皇城，城西则是凤九现下建街道铺面处，又有城北，城西、城北该有富户区、商贾区、平民区。
“皇上，你看这地图，除了皇宫她没买，城南被她买了三成地皮，城西除三成有主之地，剩下七成全被她买下，再有城北有六成土地被她买下。
她着侍女递话：她一个世外之人，赚这银子作甚？她是不忍糟蹋了整座皇城。还说，翰林院梁宗卿之妻冯芙有大才，可请她为皇上设计皇宫、皇城。她说可在皇城弄三环，三环以内为内城，三环以外为外城……”
文筹地图纸上用手划了几圈，这边一绕，皇宫的议政大殿——乾坤殿、养性殿、御书房、六部皆在那一环之内，恰巧一环半外就建内庭宫门，将前朝与后廷端端分开。
皇帝看着图纸，划了蓝线的地方，是他人的地皮，标有蓝线的则是被凤九买下之处，腾龙镇现在的位置则是皇宫，那一带的百姓已经下令限期迁出，另在其他地方给各家分拨了土地。
百姓们不敢不搬，你不搬就是与皇家抢地盘，何况人家给了你土地，一家按人头一人再给二两银子的搬家钱。
一人二两，也就是建房子的最低标准，自己新建家宅还得再掏一部分钱袋。
很快百姓们听说他们新分的土地离皇城不到七里，也就是说，过上几年，这些地能升值，到时候都可以卖出天价，在赵都这可是几十两一亩地。
幽州官府已经停止以皇宫为中心，方圆二百里停止买卖土地的公告，但幽州各地的县城还是允许买的。
“内城与外城之间，建护城河！河宽三丈三……”
两人正说话，就听大总管满脸是笑地禀道：“禀皇上，章治大人送大礼了！”
看大总管笑成了一朵花，赵帝立时来了兴致，却见章治带着十几个侍卫，抬着一个偌大无比的模型走了进来。
这是现代的楼盘模型！
不过里面的街道房屋却都是用木头雕刻染漆，就连里面的小桥、树木也都是木头的，染了相应的颜色，除了皇宫是一片空地，整个皇城的轮廓已成。
文筹眯着眼：这分明与拿到的图纸一样，怎的凤九又给了章治这样一个东西，他还想来一个现场解说，现在不用解说了，全都是在木制的模型上。
赵帝问道：“章爱卿，你有心了！”
“皇上，这哪是臣做的，是女神谋做的，说她不知道皇上心目的宫殿是什么样，但她觉得皇城就该这样子。若皇上喜欢，可以照着修建，若不喜欢，就只当是玩闹一回。”
城南一带，有若干的府邸，五进大宅子与三进小宅子错落建造，丝毫不觉得突兀，反而显得很规整，里面的树木是用木枝与布制成，瞧上去就跟真的似的。
看着这样的皇城，给人一种直觉上的视力冲击，令要震撼于心，热血沸腾，久久不能平息。
章治道：“禀皇上，女神谋说，此次皇上掌控好，修建皇宫、皇城的钱全能赚回来，而且还能赚上一笔。比如，在内城所建店铺，可允朝中官员买，一品至二品官员可买五处店铺，以当时市面的半价售出；三四五品官员买三处店铺；五品以下则可买两处店铺。超出标准的多买，就必须照着全价付钱。届时五处店铺也可编号，大店铺、中店铺、小店铺搭配到一组，采用让官员抓阄之法。
还有这些府邸，城南是功勋重臣的府邸，可供皇上赏赐，像里面穿c的三进宅子则以售出的方式，赵都的事皇上定然已经瞧出来了，这房价得多高啊，到时候售三进宅子的钱，就能把建五进宅子的钱赚回国库。
再有城西、城北，皇上亦可采用半价方式，售一半宅子给赵国的本分百姓、富有商人、大户人家，但必须事先选定哪些人有采买权。剩下的一半，则以当时全价的方式售出。
建房子能花多少钱，关键是看地段啊，这样一来，皇上建皇城的钱全都能赚回来，不仅能赚回来，还能让国库再赚一笔。
女神谋，像这种半价售得的宅邸、铺子，六年内不允转卖，在房契上标注办契时间，注上‘六年内不得转手’的字样。若有转卖就由朝廷收没，防的是有人从中投机倒把，中饱私囊。皇上施恩众臣、百姓，不能被小人赚了空子……”
皇帝听到耳里，建了皇宫，不仅花出去的钱能回来，还能大赚一笔，该施恩赏照有，这样的好事，他心下当然乐意。
这人的脑袋都一个，女神谋她是如何想的，把他担心建新城要花大笔银钱的烦恼会给解决了。
章治揖手道：“女神谋说，翰林院秦宗卿之妻冯氏有大才，皇上可破格启用。”
文筹刚才已经说过了。
皇帝眯着眼，“是朕赚钱，还是女神谋赚，皇城的地盘大多被她给得了去。”
章治从怀里掏出一个布包，作了揖，“皇上，这是女神谋在皇城一带买下的地契，她只要了城西一带三万亩地皮，其他愿献给皇上。”
咋这么好呢！
他想什么，人家就送什么。
章治笑着。
赵帝对凤九最后的不满也没了，接过地契，“还有好些地皮落在他人手里……”
不甘心啊！
章治道：“天下都是皇上的，皇上只需着人在城外七里给他们用土地易换。”
凤九在城西的三万亩，却占据了三成的城西地盘，光这三成就已经很了不得。她在城外五里内还有好些田庄，此次献出来，只要她的三万亩建成街道、店铺、宅子，依旧是大赚特赚，足可以将她在城内置买土地的钱全赚回来。
赵帝每日在宫里，时不时对着模型盯上一阵。
工部官员根据皇帝的意思调整了整个皇城的布局，女神谋那三万亩、三条街不能动，还得与她建的联成一片。
幽州官员办事的速度很快，没多久就回话，城中除了女神谋的三万亩，全都是皇帝的土地，早前的百姓都被迁出城了，他想要在城里住，就得花钱买。
百姓们想着自家的地在皇城外七里处，一打听赵都一度的繁华，七里处的良田也是几十两银子一亩，他们的地一下子涨了十倍啊，一个个立时觉得欢欣鼓舞，被强迫换地的郁闷也没了，有的人甚至巴不得快点涨起来，卖了自家的地，再到县城去置更多的地，种地的百姓都希望自家拥有多多的土地。
赵都的贵妇太太们一聚宴，就议论皇城的地价、房价，有丈夫是重臣的，就连夸皇帝宫里那个木头模型，“极气派的皇城，有史以来就没有比那更气派的了，啧啧，已颁令整个赵国的工匠去皇城修皇宫、建皇城……”
年节未过，赵太子、诸葛韫领兵攻打北齐，将幽州城不到百里的一座边城直接拿下，往北又推行了三百里，有赵军镇针在边陲，百姓们很是心安。
*
年节前，凤九收到了紫嫣写来的信，紫嫣给铁狼生了一个大胖小子，让铁狼写信，他就是不理，还说他字写得丑，就不给溶月写信了，紫嫣要握笔写信报喜，硬是被婆子丫头给劝住，最后只得挨到满月，方给凤九写了信。
紫嫣又埋怨铁狼给儿子取的名儿不好，“铁龙，听着像铁笼”，在她争执生气发脾气后，最后抗争成功，儿子的名字订为“铁毅”，毅力之毅，紫嫣言辞颇有些得意。
铁狼脾气再厉害，也得服她管。
紫嫣在信中提到皇城的事，说是第一任百业楼主老金给铁狼写信，说溶月公子在皇城城西买了三万亩的地皮建宅子、街道，而今第一条街建了一半。老乔求助于他，让他带人去帮忙，说是修建的房子已经租出去了，租住房屋的是朝廷官员、工匠。这些官员、工匠翻年就要建街道，一个正五品工部官员负责一片，必须严格按照图纸修建。
房子刚修好，就有人租，这是什么兆头？可见前景极好。
老金带着儿子去皇城帮老乔。老乔说，溶月公子承诺，若是建成，这一片可优先考虑出/售给前未名宗弟子，还千叮万嘱让他们把房子建好，不能偷工减料。
老乔的店铺刚建好，就有附近有眼光的商人租了去，酒店、茶肆、客栈都有了，虽只半条街，却是眼下皇城唯一的铺子，生意奇好。